Les loyers augmentent moins vite à Paris

La hausse des loyers pratiqués en Île-de-France a marqué le pas l’année dernière, selon l’Olap. Attention, déménager coûte toujours cher…

Selon les premières estimations issues de l’enquête annuelle de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap), les loyers d’habitation du secteur locatif privé à Paris et dans sa banlieue ont augmenté en moyenne de 2,8 % l’année dernière, en retrait sensible par rapport aux 3,8 % de 2007 comme aux 3,2 % de 2006. Et si « cette progression reste supérieure à celle de l’indice de référence des loyers (IRL) », l’indexation de ce dernier sur les prix à la consommation* a eu un effet modérateur sur l’évolution du loyer des locataires en place, explique l’Olap. Un effet qui devrait se poursuivre au cours des prochains mois, à en juger par les derniers chiffres de l’Insee (cliquez ici).

Bien qu’en retrait elle aussi, la hausse des loyers à la relocation reste vive. Ainsi, au moment de l’arrivée d’un nouveau locataire, les propriétaires bailleurs de l’agglomération parisienne ont relevé le montant du loyer qu’ils pratiquent de 6 % en moyenne en 2008, après une hausse de 7,2 % en 2007. L’Olap constate le maintien du contraste entre la banlieue et Paris où « la tension toujours vive a encore fait augmenter les loyers à la relocation de 7,6 % » l’année dernière.

Des loyers 2 fois plus chers à Paris qu’en banlieue

A Paris, les locations se sont conclues en 2008 à un loyer moyen de 21,2 €/m² après 20,2 €/m² et 19,2 €/m² en 2006, soit une progression des loyers de marché de 10 % en 2 ans. En banlieue, les locataires arrivés en 2008 paient en moyenne un loyer de 15,6 €/m² en petite couronne et de 14,3 €/m² en grande couronne, soit respectivement + 5 % et + 4 % par rapport au locataire précédent.

Les résultats définitifs de l’Observatoire seront publiés au mois de juillet.

E.S.

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